天花板漏水是否是樓下責(zé)任,需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷,不能一概而論。
一般來(lái)說(shuō),天花板漏水的原因可能多種多樣,包括但不限于樓上防水層損壞、管道破裂、外墻滲水等。如果是由于樓上住戶的原因(如防水層損壞、管道破裂等)導(dǎo)致的漏水,那么樓上住戶需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù),以避免對(duì)樓下住戶造成進(jìn)一步的損害。
然而,如果天花板漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題(如開(kāi)發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題)或者公共區(qū)域的管道、設(shè)施損壞導(dǎo)致的,那么責(zé)任可能就不在樓下住戶,而是需要由開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司或者相關(guān)責(zé)任方來(lái)承擔(dān)。
此外,在處理天花板漏水問(wèn)題時(shí),建議先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,可以向物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)或者相關(guān)部門(mén)尋求幫助,必要時(shí)也可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
綜上所述,天花板漏水是否是樓下責(zé)任,需要根據(jù)漏水原因、房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)等多方面因素來(lái)綜合判斷。