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首先，門(mén)窗滲漏水問(wèn)題一旦發(fā)生，進(jìn)行返修較為繁瑣。門(mén)窗滲漏水原因及防治措施原因，一是不容易確定漏水的部位，維修持續(xù)時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng);二是一次不容易修好，往往要經(jīng)過(guò)多次維修，對(duì)業(yè)主的日常生活將會(huì)造成較大影響。因此，作為維修行業(yè)的專(zhuān)業(yè)工作人員，我們有責(zé)任對(duì)門(mén)窗滲漏環(huán)節(jié)進(jìn)行總結(jié)分析，找出滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因，從設(shè)計(jì)選型、材料加工到成品安裝等多個(gè)方面進(jìn)行做法細(xì)化，在施工中加強(qiáng)細(xì)部質(zhì)量管理，真正從源頭對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行預(yù)防和治理，確保質(zhì)量。在大雨時(shí)或過(guò)后對(duì)所有的門(mén)窗進(jìn)行逐一觀察記錄，經(jīng)過(guò)匯總和比較分析，發(fā)現(xiàn)存在的門(mén)窗滲漏問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面：

1、對(duì)于面積較大的窗戶(hù)采用單塊玻璃較大，沒(méi)有合理分隔，附加加強(qiáng)框，風(fēng)壓較大時(shí)，門(mén)窗振動(dòng)導(dǎo)致型材縫隙進(jìn)水，門(mén)窗設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致滲漏。門(mén)窗框與門(mén)窗口墻體之間密封膠存在氣泡、開(kāi)裂，部分冬季進(jìn)行打膠的門(mén)窗，密封膠失去粘結(jié)力，密封不嚴(yán)而滲漏。

2、現(xiàn)場(chǎng)窗框直接固定在保溫層上，局部采取了防水加強(qiáng)處理，導(dǎo)致某些部位暴風(fēng)雨后門(mén)窗膀保溫層與墻體間出現(xiàn)滲漏。門(mén)窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒(méi)有打膠，或打膠不密實(shí)，導(dǎo)致滲漏。合頁(yè)調(diào)整不到位，采用的pvc膠條彈性較差，窗扇加工偏差較大，導(dǎo)致門(mén)窗框與門(mén)窗扇之間縫隙較大，密封不嚴(yán)滲漏。門(mén)窗型材與玻璃間填充玻璃膠條，縫隙間沒(méi)有打膠密封，在風(fēng)壓作用下，門(mén)窗扇型材與玻璃間密封不嚴(yán)滲漏。泄水孔設(shè)置不當(dāng)和采用的部分外泄水孔蓋在風(fēng)壓下緊閉堵塞泄水孔，導(dǎo)致向內(nèi)泛水。部分窗臺(tái)抹灰存在空鼓、裂縫、起砂，導(dǎo)致密封不嚴(yán)滲漏，部分飄窗頂板存水、滲漏，個(gè)別窗臺(tái)泛水倒坡，導(dǎo)致存水、滲漏。

其次，門(mén)窗滲漏水原因及防治措施治理落到實(shí)處，具體措施有以下幾個(gè)方面：

一、門(mén)窗設(shè)計(jì)方面：基門(mén)窗高度大于1.8m，分格必須加強(qiáng)，增加抗風(fēng)壓系數(shù)。門(mén)窗玻璃與框之間的搭接不小于1.5cm。高層建設(shè)玻璃外側(cè)與型材必須用中性膠二次密封。玻璃單片大于1.5m2或離地面小于500mm的，必須用安全玻璃。采用三元乙丙膠條，提高密封性和抗老化。五金件要求：平鉸鏈開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于80N，推拉開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于100N。塑鋼門(mén)窗基內(nèi)腔鋼襯：多層鋼襯厚度不小于1.2mm，高層不小于1.5mm。鋁合金基型材厚度不小于1.4mm。門(mén)窗保溫性能：塑鋼為3.5m/k，鋁合金為4.5m/k。

二、制作安裝方面：

加工門(mén)窗必須有正規(guī)的加工設(shè)備。具備相應(yīng)的加工資質(zhì)，門(mén)窗的鋁合金、塑鋼型材要選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，密封膠條、玻璃膠條、五金件、發(fā)泡劑、密封膠要重點(diǎn)控制。鋁合金拼接處要采用腔內(nèi)聚氨酯發(fā)泡、外縫采用玻璃膠密封。門(mén)窗固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框;固定點(diǎn)間距：高層不大于300mm，多層、小高層不大于600mm，窗框螺栓孔要注膠密封。采用后塞口做法，門(mén)窗口墻體采用混凝土企口或者增加附框，保證門(mén)窗框與門(mén)窗口墻體剛性連接，禁止窗框直接固定在保溫層上。門(mén)窗口要做好控制線，保證尺寸準(zhǔn)確，按控制線抹灰，做好與保溫層收口做法的工序交接，抹灰完按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，防止出現(xiàn)裂縫、空鼓、起砂。安裝門(mén)窗前要仔細(xì)復(fù)核。門(mén)窗框與墻體之間的縫隙控制在5~8mm之間，門(mén)窗安裝完成后對(duì)縫隙清理干凈、填飽滿(mǎn)發(fā)泡，內(nèi)側(cè)密封膠在內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕で巴瓿?，外?cè)密封膠應(yīng)用中性硅酮密封膠，在外墻涂料前打膠。門(mén)窗的排水孔應(yīng)暢通，基間距不大于600mm，采用排水孔蓋時(shí)要保證不堵塞排水孔。飄窗的土建做法要考慮頂板防水不滲漏、排水通暢，滴水槽、滴水線要抹灰到位，防止土建做法不細(xì)造成滲漏。

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